본문 바로가기
반응형

전체 글801

🏠 전세 보증보험 가입 절차 – 내 전세보증금 지키는 법! 수천만 원의 전세보증금, 안전하게 지키고 계신가요?요즘처럼 전세사기가 급증하는 시기엔 보증보험 가입이 필수입니다.이번 글에서는 2025년 기준 보증보험 가입 조건부터 절차, 필요 서류, 주의사항까지 누구나 쉽게 따라할 수 있게 정리해 드릴게요.📌 전세보증보험이란?세입자가 전세계약이 끝났음에도 보증금을 돌려받지 못할 경우보증기관이 대신 보증금을 지급해주는 제도입니다.전세사기, 깡통전세 등으로부터 내 돈을 지킬 수 있는 유일한 방법이죠.✅ 가입 가능한 보증기관🏦 HUG 주택도시보증공사 – www.khug.or.kr🛡️ SGI 서울보증 – www.sgi.or.kr두 기관 모두 온라인 신청 가능하며, 보증료와 조건은 약간씩 다릅니다.🧾 보증보험 가입 조건🏠 보증금이 수도권 기준 7억 원 이하 (지방은 .. 2025. 5. 27.
🔍 전세사기 확인 방법 – 사기 막는 핵심 체크포인트! 요즘 뉴스에서 자주 보이는 깡통전세, 갭투자형 전세사기...“나는 괜찮겠지”라는 안일함이 수억 원 손실로 이어질 수 있습니다.이번 글에서는전세사기 확인 방법을 중심으로 등기부등본 보는 법, 위험 신호, 주의사항까지 2025년 기준으로 정리했습니다.📌 전세사기란?전세보증금을 돌려주지 않거나 편취하기 위한 고의적 사기를 말합니다.대표 유형은 다음과 같습니다:🏚️ 깡통전세: 보증금이 집값보다 많은 경우🧾 명의신탁 사기: 실제 집주인이 아닌 사람이 계약📑 허위 임대인 또는 다중계약🏢 임차인 몰래 담보대출 증가 후 보증금 돌려주지 않음✅ 전세사기 사전 확인 방법1. 등기부등본 확인 (가장 중요!)📍 소유자 = 계약자인지 확인💳 근저당 설정 여부 확인 (보증금보다 많으면 위험)📅 등기일자 최신인지 확.. 2025. 5. 27.
🏠 전세 계약 시 체크리스트 – 세입자라면 꼭 확인하세요! 전세 계약은 수천만 원~수억 원의 돈이 오가는 중요한 계약입니다.한 번의 실수로 전세사기를 당하면 보증금 전액을 잃을 수도 있어요.이번 글에서는 전세계약 단계별 필수 체크리스트를 통해 안전하고 후회 없는 전세 계약을 도와드립니다.📋 전세 계약 체크리스트 – 계약 전🔍 등기부등본 확인 – 집주인 명의, 근저당 여부 확인🧾 전세 보증금 > 선순위 채권 여부 체크🏦 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부📍 중개업소 등록 여부 – 공인중개사 자격증 확인🛠️ 하자 유무, 누수, 곰팡이, 수도·가스 점검🖊️ 전세계약 체크리스트 – 계약 당일✍️ 계약서에 집주인 실명 명시 여부 확인📄 특약 사항 작성 – 수리 책임, 위약금, 관리비 등💰 계약금 이체 시 계좌주 명의 = 집주인 명의 확인📸 계약서 서명 .. 2025. 5. 27.
🏠 전세 계약 시 확정일자 받는 법 – 세입자 권리 지키는 첫걸음 전세 계약을 체결하셨다면 무조건 챙겨야 할 것이 있습니다.바로 확정일자입니다.이 글에서는 확정일자의 개념부터 받는 방법, 필요 서류, 신청 장소, 주의사항까지 2025년 최신 기준으로 정리해드립니다.📌 확정일자란?전세 계약서에 대해 국가가 날짜를 공적으로 인증해주는 절차입니다.확정일자를 받아야 전세보증금에 대한 우선변제권을 확보할 수 있어 전세 사기, 경매, 집주인 압류 등 위험에서 보호받을 수 있습니다.📄 확정일자 신청 조건📄 전세계약서가 원본이어야 함🏠 입주(실제 거주)와 전입신고까지 함께 완료하면 '대항력 + 우선변제권' 발생🧾 확정일자 받는 법1. 주민센터 방문 신청📍 주소지 관할 동 주민센터 방문📑 준비물: 전세계약서 원본, 신분증💰 수수료: 건당 약 600원 (2025년 기준)2.. 2025. 5. 27.
📱 통신비 할인 대상자 확인법 – 매달 절약하는 꿀팁! 휴대폰 요금 부담, 매달 느껴지시나요?정부에서는 일정 대상자에게 통신요금 감면 혜택을 제공하고 있습니다.이 글에서는 2025년 기준 통신비 할인 대상자 조건과 확인 방법, 신청 절차를 한눈에 정리해드립니다.✅ 통신비 할인 대상자란?정보취약계층의 디지털 접근을 돕기 위해 정부가 통신요금의 일부를 지원하는 제도입니다.매달 최대 26,000원까지 할인이 가능하며, 통신 3사(SK, KT, LG U+) 및 알뜰폰도 포함됩니다.📌 할인 대상자 유형🧓 기초생활수급자♿ 장애인 등록자 (1~6급)👵 만 65세 이상 노인 (기초연금 수급자 포함)👨‍👩‍👧 차상위계층👶 청소년 보호 대상자 (18세 미만)🇺🇳 한부모가족지원법상 보호대상📍 1인 1회선만 지원 가능하며, 중복 할인은 제한됩니다.🔍 통신비 할.. 2025. 5. 27.
🚗 중고차 이전등록 절차 – 명의이전 이렇게 하세요! 중고차를 샀다면 반드시 해야 할 일이 있습니다. 바로 이전등록, 즉 차량 명의이전입니다.이번 글에서는 중고차 개인 간 거래 기준으로 이전등록 절차, 필요서류, 비용, 주의사항을 알기 쉽게 정리해드립니다.📌 이전등록이란?자동차를 사고팔 때 차량 소유권을 이전하는 행정 절차입니다.구입일로부터 15일 이내에 관할 차량등록사업소에 신청해야 합니다.기한 초과 시 최대 50만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다.🧾 중고차 이전등록 절차① 차량 매매 계약 체결② 구입일 기준 15일 이내 등록사업소 방문③ 서류 제출 및 세금 납부④ 등록 완료 후 차량등록증 재발급📍 직접 방문 또는 행정 대행업체를 통한 등록도 가능합니다.📂 필요서류 목록구분제출서류공통자동차 등록증, 신분증(양도인/양수인)양도인자동차 매매계약서, .. 2025. 5. 27.
반응형

티스토리툴바