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등기부등본확인2

💡 공인중개사 없이 임대차계약하는 법 – 직거래 체크리스트 전세나 월세 계약, 꼭 공인중개사를 통하지 않아도 가능한 거 알고 계셨나요?직거래 임대차 계약은 중개수수료를 아낄 수 있지만, 그만큼 위험도 따릅니다.이번 글에서는 공인중개사 없이 계약할 때의 절차, 서류, 주의사항 등을 2025년 최신 기준으로 소개합니다.📌 공인중개사 없는 임대차계약, 가능한가요?네, 법적으로 제한 없이 당사자 간 직접 계약이 가능합니다.다만, 중개사 책임 보장 없음, 계약서 오류, 권리관계 미확인 등 위험이 크므로 아래 항목을 꼼꼼히 확인해야 합니다.📋 공인중개사 없이 임대차계약하는 절차① 등기부등본 확인 – 소유주 명의, 근저당, 가압류 여부 확인② 건물 상태, 주변 시세 점검③ 임대차계약서 직접 작성 – 특약사항 포함④ 계약금·잔금 이체 시 계좌 명의 확인⑤ 전입신고 + 확정.. 2025. 5. 28.
🔍 전세사기 확인 방법 – 사기 막는 핵심 체크포인트! 요즘 뉴스에서 자주 보이는 깡통전세, 갭투자형 전세사기...“나는 괜찮겠지”라는 안일함이 수억 원 손실로 이어질 수 있습니다.이번 글에서는전세사기 확인 방법을 중심으로 등기부등본 보는 법, 위험 신호, 주의사항까지 2025년 기준으로 정리했습니다.📌 전세사기란?전세보증금을 돌려주지 않거나 편취하기 위한 고의적 사기를 말합니다.대표 유형은 다음과 같습니다:🏚️ 깡통전세: 보증금이 집값보다 많은 경우🧾 명의신탁 사기: 실제 집주인이 아닌 사람이 계약📑 허위 임대인 또는 다중계약🏢 임차인 몰래 담보대출 증가 후 보증금 돌려주지 않음✅ 전세사기 사전 확인 방법1. 등기부등본 확인 (가장 중요!)📍 소유자 = 계약자인지 확인💳 근저당 설정 여부 확인 (보증금보다 많으면 위험)📅 등기일자 최신인지 확.. 2025. 5. 27.
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